今天，住房國新辦舉行“開局起步‘十五五’”係列主題新聞發布會。城乡

　　住房城鄉建設部有關負責人介紹，建设當前，部现房地產市場出現了“兩個轉變”。房销一個是售大势房地產市場供求關係發生重大變化；一個是房地產進入存量時代，二手房交易占比從2020年的住房27%提高到2025年的46%，今年前8個月已經達到52%，城乡超過50%標誌著進入存量時代。建设

　　“十五五”時期，部现住房城鄉建設部將積極適應房地產的房销新形勢新變化，統籌防風險和促轉型，售大势統籌惠民生和穩增長，住房加快構建房地產發展新模式，城乡健全多主體供給、建设多渠道保障、租購並舉的住房製度，推動房地產高質量發展。

　　在商品房銷售上，推進現房銷售製，解決項目銷售“一手交錢，一手交房”的問題，實現“所見即所得”，從根本上防範交付風險。現房銷售是大勢所趨，從國家統計局數據來看，近年來現房的銷售麵積保持正增長，占新房銷售麵積的比重逐年提高。新項目優先選擇現房銷售，統籌用好針對項目的土地、金融、稅收等支持政策；實行預售的，完善預售資金監管，切實維護購房人合法權益。